Connaître la situation générale d’un immeuble : le DTG

Le diagnostic technique global se pratique obligatoirement si l’immeuble faisant l’objet d’une création de copropriété a plus de 10 ans.

Cependant, les copropriétaires doivent choisir de faire procéder ou non à ce DTG dans les copropriétés existantes, dès lors que le bâtiment est à usage d’habitation ou mixte.

Ce diagnostic décrit l’état de l’immeuble et les travaux à prévoir.

Que se passe-t-il en l’absence de travaux préconisés ?

Lorsque l’expert ne recommande pas de faire des travaux dans les dix années suivantes, le syndic n’a pas à constituer un fonds de travaux tant que le DTG est valide.

Quoi qu’il en soit, le contenu d’un DTG existant (efficacité énergétique – DPE ou audit énergétique – état des parties communes, etc.) devra être accessible aux copropriétaires et au syndic de copropriété.