L’application de la Loi Boutin
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La loi Boutin est à l’origine d’un mesurage effectué à la location d’un logement principal.
C’est le calcul de la surface habitable, soit la surface de plancher, déduction faite des murs, cage d’escalier, et autres espaces occupés.
En revanche, au moment d’effectuer ce calcul loi Boutin, d’autres volumes sont exclus par principe.
Le résultat de ces opérations (en mètres carrés) est noté dans le bail de location et, de préférence, dans l’annonce immobilière.
Diagnostic loi Boutin et réussite de la location
L’objectif est de préserver les intérêts des futurs locataires.
Si ces derniers constatent une erreur excédant 5%, une diminution du loyer pourra être requise à l’encontre du bailleur.
Le fait de confier le diagnostic de surfaces à un professionnel qualifié protège la transaction immobilière et l’entente avec le locataire.
Enfin la surface Boutin, telle qu’attestée par l’expert, reste valide tant qu’il n’y a pas eu d’importants travaux effectués dans le bien.
